Park OverdeSchie verrijst in Overschie op de plek van een voormalig tennispark. Een groene woonomgeving met korte lijnen naar de stad. Het plan telt 32 eengezinswoningen en 16 appartementen, met start verkoop in 2025. In dit artikel helpen we je kiezen welke naadloze vloer past bij jouw bouwnummer en woonstijl, inclusief tips voor akoestiek, vloerverwarming en strakke afwerking.

Het project in het kort

• Programma, 32 eengezinswoningen en 16 appartementen.
• Ligging, Overschie, transformatie van een tennispark naar woongebied.
• Verkoop, gestart in 2025. Prijsoriëntatie voor de appartementen circa € 380.000 tot € 660.000. Bekijk altijd de actuele stand op de projectsite.

Welke vloer past bij jouw woningtype

Eengezinswoningen, comfortabel en onderhoudsvriendelijk

Een gietvloer is een sterke basis voor gezinswoningen. De vloer is naadloos en eenvoudig schoon te houden. In de hal, leefkeuken en andere druk belopen zones kun je kiezen voor een lavasteen gietvloer. Dit systeem heeft een stoerdere, minerale look en extra slijtvastheid. Je krijgt diepte in het beeld en toch het gemak van een naadloze vloer.

Appartementen, stilte en uitstraling

In appartementen draait het om akoestiek en uitstraling. Een PU gietvloer voelt stil aan en oogt ruimtelijk. Met de juiste opbouw voldoen we aan de 10 dB contactgeluid eis van de VvE, inclusief certificaat en detailrapportage. Wil je de rustige sfeer doortrekken naar badkamer en toilet, kies dan microcement op de wanden en eventueel in de douche. Waterdicht afgewerkt en eenvoudig in onderhoud.

Vloerverwarming en energiezuinig wonen

Nieuwbouwwoningen in Park OverdeSchie zijn geschikt voor lage temperatuur verwarming. Naadloze vloeren reageren snel en gelijkmatig. Een PU gietvloer verdeelt de warmte egaal. Een lavasteen gietvloer heeft meer massa, wat prettig aanvoelt en de warmte lang vasthoudt. Beide systemen leveren comfort en rendement bij lage temperaturen.

Afwerking op het niveau van nieuwbouw

• Vochtmeting van de dekvloer, zodat we exact weten wanneer we kunnen starten.
• Primer en egalisatie die bij de ondergrond passen, gericht op de gewenste vlakheidsklasse.
• Detailbehandeling van scheuren, dilataties en aansluitingen, zodat spanning uit de vloer verdwijnt.
• Gietvloer plinten in dezelfde kleur, naadloos langs wanden en koofjes. Strak, hygiënisch en praktisch tegen dweilwater.

Kleuradvies per woonstijl

De architectuur is modern en groen ingebed. Kies lichte, tijdloze tinten zoals warm grijs, zand en greige voor een ruimtelijk effect. Wil je meer contrast in de leefkeuken, ga dan een tint dieper en houd de slaapverdieping licht. Met een matte seallaag ontstaat een zachte, rustige uitstraling die perfect combineert met hout en textiel.

Akoestiek en 10 dB uitgelegd

In appartementen en bovenwoningen geldt vaak een 10 dB contactgeluid eis. Wij rekenen een gecertificeerde opbouw door, inclusief onderlaag en randdetails. Zo voldoe je aan de norm, voorkom je discussie binnen de VvE en behoud je de strakke, naadloze look. In eengezinswoningen levert een PU gietvloer sowieso een prettige demping in dagelijks gebruik.

Planning en organisatie

We stemmen het werk af op jouw sleuteloverdracht. In eengezinswoningen ronden we de vloer doorgaans in enkele werkdagen af, inclusief uitharding. In appartementen plannen we zorgvuldig met VvE en aannemer, inclusief bescherming van algemene ruimten en afgestemde werktijden. Je ontvangt heldere onderhoudsinstructies en desgewenst een startset.

Handige vervolgstappen

• Alles over gietvloeren
• Lavasteen gietvloer, robuust en karaktervol
• Microcement voor natte ruimtes
• Gietvloer plinten, strak en hygiënisch
• Gratis 10 dB opbouw en kleuradvies
• Offerte voor jouw woning of appartement in Park OverdeSchie

Veelgestelde vragen

Voldoet een gietvloer aan de 10 dB eis in appartementen

Ja, met de juiste opbouw. Wij leveren gecertificeerde systemen die de norm halen en leveren de documentatie aan voor de VvE.

Kan een gietvloer over mijn dekvloer in nieuwbouw

Ja, mits de dekvloer voldoende droog en stabiel is. Wij meten het restvocht en verzorgen primer, egalisatie en detailafwerking.

Wat is het voordeel van een lavasteen gietvloer

Meer massa en extra slijtvastheid met een natuurlijke diepte in de uitstraling. Ideaal in hal, leefkeuken en andere drukke zones.